Le marché immobilier à Saint-Nazaire présente des indices intéressants pour les investisseurs potentiels et les locataires en quête d’un nouveau domicile. Les chiffres récents révèlent des tendances significatives tant du côté des prix d’achat que des loyers pratiqués dans cette ville dynamique de la Loire-Atlantique.
Selon les données recueillies au 1er février 2024 par la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et l’Observatoire Clameur, le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’un bien immobilier à Saint-Nazaire s’élève à 3 236 €. Une hausse de 3,4% a été enregistrée au cours des trois derniers mois, confirmant ainsi l’attrait croissant du marché nazairien. Sur une période de trois ans, les prix ont grimpé de manière notable, affichant une augmentation de 17,6%.
L’examen des prix au mètre carré dévoile des écarts significatifs en fonction du type de bien et de sa taille. En moyenne, les maisons se vendent à 3 373 €/m², tandis que les appartements affichent un prix légèrement inférieur de 3 148 €/m². Cette tendance se reflète également dans le détail des différentes catégories de biens, où l’on constate une variation notable des prix.
Du côté de la location, le loyer médian pour un appartement à Saint-Nazaire est estimé à 11 €/m², marquant une augmentation de 5,2% par rapport à l’année précédente. Cette tendance à la hausse est observable sur différentes tailles de logements, avec des augmentations variant entre 3,8% et 10,5% selon les catégories.
Saint-Nazaire, avec ses 70 619 résidents, offre un cadre de vie dynamique et attrayant, caractérisé par une diversité d’infrastructures et d’espaces verts. Avec ses 726 commerces, 3 piscines, 20 gymnases et 10 stades, la ville séduit les habitants de tous âges et profils.
En conclusion, que vous envisagiez d’acheter pour investir ou de louer pour vous installer, Saint-Nazaire offre des opportunités intéressantes sur le marché immobilier. Les tendances actuelles suggèrent un dynamisme économique et une attractivité croissante pour cette ville de la région Pays de la Loire.