Une étude récente a suscité l’étonnement en classant l’Avenue des Minimes comme la rue la plus chère de La Rochelle, avec un prix moyen de 6 452 euros au mètre carré. Cette avenue, située à l’écart du centre-ville, offre une vue imprenable sur le port de plaisance et abrite diverses commodités, dont un bowling, une auberge de jeunesse et plusieurs restaurants.
Cette affirmation a été mise en doute par des professionnels de l’immobilier locaux. Selon eux, le centre-ville reste bien plus cher que les Minimes. Ils citent notamment une rue donnant sur la tour de la Chaîne et le vieux port comme un exemple de rue plus coûteuse.
L’étude semble sous-estimer les biens de la Genette et du Mail, où se concentrent les hôtels particuliers et les adresses d’exception. “Au-delà du standing, tout dépend des travaux à réaliser, de l’exposition, de la qualité de la copropriété. Au centre-ville, la vue sur mer, un parking ou une terrasse font exploser les prix.”
Il est donc essentiel de prendre en compte de nombreux facteurs lors de l’évaluation des prix de l’immobilier. Bien que l’Avenue des Minimes puisse avoir un prix moyen élevé, il est clair que d’autres rues de La Rochelle offrent des biens immobiliers de grande valeur, en particulier dans le centre-ville.
Il est donc recommandé aux acheteurs potentiels de faire preuve de diligence raisonnable et de consulter plusieurs sources avant de prendre une décision d’achat.