En ce mois d’août 2024, le marché immobilier à Nantes présente des caractéristiques intéressantes tant pour les acheteurs que pour les locataires. Les prix du mètre carré et les loyers ont connu des variations notables, influencées par divers facteurs économiques et sociaux.
Prix du mètre carré
Le prix moyen du mètre carré à Nantes, tous types de biens confondus, est estimé à 3 544 €. Cette estimation reflète une légère baisse par rapport aux mois précédents, marquant une tendance à la stabilisation après une période de hausse continue. Les appartements affichent un prix moyen de 3 867 € par mètre carré, tandis que les maisons se situent autour de 4 908 € par mètre carré. Ces chiffres varient en fonction des quartiers, certains secteurs comme Monselet et Dobrée-Bon Port étant particulièrement prisés et donc plus coûteux.
Loyers
En ce qui concerne les loyers, le prix moyen au mètre carré pour la location à Nantes est de 13,5 €. Les loyers ont également montré une certaine stabilité, bien que des variations existent selon les types de biens et les quartiers. Les appartements de petite taille, notamment les studios et les deux pièces, restent très demandés, ce qui maintient les loyers à un niveau relativement élevé dans ces segments.
Tendances du marché
Le marché immobilier nantais est marqué par une demande soutenue, tant pour l’achat que pour la location. Cette demande est alimentée par l’attractivité de la ville, qui continue d’attirer de nouveaux résidents grâce à sa qualité de vie, ses infrastructures et son dynamisme économique. Cependant, la hausse des taux d’intérêt et les incertitudes économiques globales ont conduit à une certaine prudence chez les acheteurs potentiels, ce qui a contribué à la stabilisation des prix.
Les délais de vente moyens à Nantes sont actuellement de 85 jours, ce qui indique un marché relativement fluide. Les professionnels de l’immobilier notent également une augmentation des transactions dans certains quartiers en développement, où les prix restent plus abordables.
Perspectives
À court terme, le marché immobilier à Nantes devrait continuer à évoluer de manière stable, avec des ajustements mineurs en fonction des conditions économiques. Les investisseurs et les acheteurs potentiels sont encouragés à surveiller de près les évolutions des taux d’intérêt et les politiques locales en matière d’urbanisme, qui pourraient influencer les prix et la disponibilité des biens.
Le marché immobilier à Nantes en août 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires, avec des prix et des loyers relativement stables. La ville continue de séduire par son cadre de vie agréable et son dynamisme, faisant de Nantes une destination prisée pour l’investissement immobilier.