Une étude récemment publiée par LocService.fr met en lumière une tendance préoccupante sur le marché immobilier locatif à Nantes. Selon les résultats de cette enquête dévoilée en amont du Salon de l’Habitat à Rezé en mars, le coût moyen des loyers à Nantes a franchi la barre des 18 euros par mètre carré.
D’après les données recueillies, le loyer moyen pour un logement à Nantes, d’une taille moyenne de 36,7 mètres carrés, s’élève désormais à 664 euros. Cette augmentation représente un défi financier supplémentaire pour les locataires, étant donné que le budget moyen alloué au logement dans la ville se situe actuellement à 650 euros. Cette disparité souligne les difficultés croissantes auxquelles sont confrontés les demandeurs de logements face à l’escalade des prix.
Cette hausse, enregistrée à hauteur de 2 % par rapport à l’année précédente, marque un tournant significatif, selon LocService.fr. En effet, le loyer moyen au mètre carré était de 17,71 euros en début d’année 2023, soit une progression notable depuis lors. Bien que les loyers à Nantes restent supérieurs à la moyenne des villes de province, établie à 14,15 euros par mètre carré, la ville demeure néanmoins 51 % moins chère que Paris en termes de coût de logement.
Par ailleurs, l’étude met en lumière la forte demande de logements de petite taille à Nantes. Les studios et les T2 représentent respectivement 45 % et 25 % des locations réalisées au cours des 12 derniers mois.
Avec environ 63 000 étudiants résidant dans l’agglomération nantaise, cette demande soutenue explique en partie la popularité des logements de petite taille. En moyenne, les studios, d’une superficie de 22 mètres carrés, se louent à 506 euros, tandis que les T1 atteignent un loyer moyen de 574 euros pour 30 mètres carrés.
Les logements meublés, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs, représentent une part importante des transactions locatives, totalisant 57 % des locations réalisées au cours de l’année écoulée.
Face à cette réalité où le coût du logement ne cesse d’augmenter, il devient impératif pour les futurs locataires de bien évaluer leurs besoins et leur budget avant de se lancer dans la recherche d’un logement à Nantes.
Pour en savoir plus sur l’étude de LocService.fr, vous pouvez consulter le lien suivant : étude LocService.fr