Le marché immobilier de Nantes a connu des fluctuations intéressantes au cours de l’année écoulée. Les données recueillies jusqu’en avril 2024 montrent une tendance à la baisse des prix médians au mètre carré, avec une diminution de 6% sur un an pour l’ensemble du marché. Cette baisse est compensée par une augmentation de 14% sur les cinq dernières années.
Le prix médian du mètre carré à Nantes en mai 2024 est de 4 277 €, tandis que le prix bas est de 2 935 €/m² et le prix haut atteint 5 833 €/m². Les variations de prix dépendent également du nombre de pièces. Par exemple, le prix au mètre carré pour un studio ou une pièce unique est de 4 433 €/m², tandis que pour un appartement de deux pièces, il est légèrement inférieur à 4 414 €/m².
En ce qui concerne le marché de l’immobilier ancien à Nantes, le prix médian au mètre carré est de 3 909 €/m², en baisse de 8% sur un an, mais en hausse de 12% sur cinq ans. Pour le marché immobilier neuf, le prix médian au mètre carré est de 5 222 €/m², en baisse de 4% sur un an, mais en hausse de 13% sur cinq ans.
Les loyers à Nantes ont également connu des variations, avec un loyer médian de 17 €/m², en hausse de 3% sur un an et de 22% sur cinq ans. Les loyers varient également en fonction du nombre de pièces, avec un loyer de 23 €/m² pour un studio ou une pièce unique, et de 16 €/m² pour un appartement de deux pièces.
En termes de volume de ventes, le marché immobilier de Nantes a connu des fluctuations au cours de l’année écoulée. Le mois de décembre est statistiquement le plus intéressant pour vendre un bien immobilier à Nantes, tandis que le mois de juin est le plus intéressant pour acheter.
En moyenne, un bien immobilier à Nantes est vendu au bout de 80 jours. Ce délai varie en fonction du type de bien et du nombre de pièces. Par exemple, un appartement d’une pièce est généralement vendu en 63 jours, tandis qu’un appartement de sept pièces ou plus peut prendre jusqu’à 344 jours pour être vendu.
Le marché immobilier de Nantes en mai 2024 présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les vendeurs. Malgré une légère baisse des prix au cours de l’année écoulée, la tendance à long terme montre une augmentation constante des prix et des loyers.
Cela, combiné à la variété des biens disponibles, fait de Nantes un marché immobilier dynamique et attrayant.