En août 2024, le marché immobilier à La Rochelle présente des tendances intéressantes tant à l’achat qu’à la location. Selon les données de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), le prix moyen de vente au mètre carré dans cette ville est de 4 546 €. Ce chiffre représente une légère baisse de 0,3 % par rapport au trimestre précédent, mais une diminution plus marquée de 8,5 % sur l’année écoulée.
Pour ceux qui envisagent d’acheter une maison à La Rochelle, le prix moyen est de 4 398 €/m². Les appartements, quant à eux, sont légèrement plus chers, avec un prix moyen de 4 657 €/m². Les prix varient également en fonction de la taille du logement. Par exemple, une maison de type T3 coûte en moyenne 4 617 €/m², tandis qu’une maison de type T6 et plus est évaluée à 4 484 €/m². Pour les appartements, un T1 est estimé à 5 429 €/m², un T2 à 5 045 €/m², et un T3 à 4 663 €/m².
En comparaison avec le département de la Charente-Maritime, où le prix moyen est de 2 684 €/m², La Rochelle affiche des prix 41 % plus élevés. Cette différence s’explique par la popularité croissante de la ville, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs.
Du côté de la location, les chiffres de l’Observatoire Clameur montrent que le loyer médian des appartements à La Rochelle est de 14 €/m², toutes surfaces confondues et hors charges. Cette tendance est à la hausse, avec une augmentation de 0,5 % par rapport à l’année précédente. Les loyers varient également selon la taille du logement. Un appartement T1 se loue en moyenne à 18 €/m², un T2 à 14 €/m², et un T3 et plus à 12 €/m².
L’évolution des prix de l’immobilier à La Rochelle est influencée par plusieurs facteurs. La demande croissante pour des logements dans cette ville côtière, connue pour sa qualité de vie et son attractivité touristique, joue un rôle majeur. De plus, les projets de développement urbain et les améliorations des infrastructures contribuent à maintenir l’intérêt des acheteurs et des locataires.
Le marché immobilier à La Rochelle en août 2024 montre des signes de stabilité avec des prix légèrement en baisse à l’achat mais en hausse à la location. Les investisseurs et les acheteurs potentiels doivent prendre en compte ces tendances pour faire des choix éclairés. La ville continue d’attirer grâce à son cadre de vie agréable et ses opportunités immobilières variées.