ZAC Champ de Manœuvre à Nantes l’îlot B6 52 nouveaux logements face aux enjeux environnementaux

La ZAC Champ de Manœuvre à Nantes progresse avec la validation de l’îlot B6 par le tribunal administratif. Ce projet de 52 logements au 41-45 rue du Chêne Jaunais s’intègre dans le plan d’aménagement du nord-est de la ville.

L’ancien terrain militaire de 50 hectares se transforme en nouveau quartier. Sur cette surface, 27 hectares sont destinés à l’urbanisation et 23 hectares restent classés en espaces naturels remarquables. Nantes Métropole vise la construction de 1800 à 2000 logements d’ici 2032.

L’îlot B6, contesté par l’Association des Riverains et Amis de La Beaujoire (ARALB), a reçu l’approbation de la justice. Le tribunal a jugé que l’architecture des deux bâtiments, de 4 et 9 étages, s’intègre bien dans l’environnement arboré. Le projet comprend une variété de logements : 19 T2, 18 T3, 9 T4, 5 T5 et 1 T6.

Cette répartition répond à l’objectif de mixité sociale de Nantes Métropole, qui impose 25% de logements sociaux, 30% en accession abordable et 45% en accession libre dans ses opérations. Pour l’aspect environnemental, le tribunal a estimé que le programme respecte les orientations de la trame verte et bleue.

La coupe de sept arbres sera compensée par de nouvelles plantations et la création d’une noue paysagère. Le Champ de Manœuvre, actuellement une friche avec des zones boisées, des alignements d’arbres et des zones humides, va connaître une transformation importante. Le projet vise à maintenir un équilibre entre zones d’habitat et espaces naturels, avec 95% des zones humides conservées et 2,8 hectares restaurés.

Cette opération s’inscrit dans l’objectif de Nantes Métropole de produire environ 6000 logements par an pour répondre à la croissance démographique. Le site de l’îlot B6 est adjacent à des zones déjà urbanisées, ce qui limite l’étalement urbain.

La ZAC Champ de Manœuvre représente une des dernières grandes réserves foncières du secteur nord-est de Nantes. Son aménagement, prévu jusqu’en 2032, va transformer cette zone verte en un quartier relié à la Vallée de l’Erdre.